Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юридическая помощь населению > продажа > Где брать разрешение на перепланировку

Где брать разрешение на перепланировку

Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр. В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети. В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально. Рекомендуем предварительно записаться на прием по телефону , если в Вашем населенном пункте нет такой возможности, приезжайте в МФЦ по месту жительства и берите талон электронной очереди. В случае если квартира используется на праве социального найма, то к пакету документов потребуется приложить согласие всех жильцов квартиры. Если дом относится к памятнику архитектуры, то придется получить согласие на проведение работ от органов по защите культурного наследия.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

Порядок оформления разрешения на перепланировку

В зависимости от того, какие виды ремонтных работ планируются к проведению в квартирах, у собственников может возникать необходимость получения разрешений, позволяющих им выполнять перепланировку. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Ремонт, результатом которого становится перенос перегородок, нарушение целостности несущих стен, демонтаж дверных проемов и другие существенные последствия, должен и может проводиться исключительно при наличии разрешительной документации.

Необходимость получения разрешения является основанием возникновения вопросов о том, где получить разрешение на перепланировку квартиры, что необходимо подготовить и как долго ожидать принятого решения?

У многих собственников бытует мнение о том, что незаконная перепланировка никоим образом не влияет на возможность осуществления прав в отношении недвижимости. Такое мнение является ошибочным.

В том случае, если собственник не получил согласование, а в конкретной ситуации оно было необходимым, реализовать право собственности путем ее передачи иным лицам, не удастся.

Законодателем определен перечень ремонтных работ, которые не требуют дополнительных согласований и могут быть выполнены в любое удобное время. Существует и перечень тех работ, которые могут выполняться собственником, с последующим официальным оформлением, это:. Наиболее важное значение для органов государственной власти имеет вопрос безопасности граждан, проживающих в квартирах многоквартирных домов.

Нарушение положений о перепланировке, условий, методов и способов выполнение ремонтных работ, отсутствие проектной и согласовательной документации , может повлечь за собой ряд опасных и недопустимых последствий. Весь перечень работ, связанных с перепланировкой и переустройством, можно условно подразделить на три типа:. Проведение работ, при которых задействуются перегородки, должно завершаться уведомлением Жилинспекции. В качестве исключения необходимо рассматривать такие перегородки, которые отнесены к числу межквартирных.

Обязательное согласование будущих работ должно получено при условии выполнения работ с использованием общедомовых коммуникаций, несущих конструкций, мест, подлежащих к общему использованию. Документы разрешительного характера, позволяющие выполнить работы, влекущие за собой перепланировку, в силу положений ст. В данном случае, возникает вопрос о том, где можно получить разрешение на перепланировку квартиры? В ряде городов такую функцию выполняет Жилищная инспекция, на базе которой работает специальная комиссия.

В иных случаях необходимо обращаться в органы местного самоуправления. Статья Основание проведения переустройства и или перепланировки жилого помещения. Помимо участия в процессе предоставления разрешительной документации указанных органов, может потребоваться получение согласований и в иных инстанциях, таких как МЧС, СЭС, отдел архитектуры и пр.

По факту рассмотрения заявления , а также приложенных к нему документов, со стороны уполномоченного органа на протяжении 7-ми недельного срока будет принято решение о возможности или недопустимости выполнения перепланировки в конкретном объекте недвижимости. Для проведения согласовательных процедур собственники обязаны предоставить в единое окно ряд документов, среди которых:. В каждом конкретном случае у собственников могут быть затребованы и иные дополнительные документы.

Так, в случае, если жилье находится в ипотеке , собственнику придется обратиться к кредитору за получением и его разрешения на выполнение планируемых изменений в квартире. Основное требование, предъявляемое всеми государственными органами, сводится к обеспечению безопасного проживания и недопущения нарушения прав иных лиц, соседствующих с собственником. В виду того, что большинство граждан не имеют необходимого опыта, связанного с получением разрешительных документов, у многих из них может возникнуть потребность в привлечении сторонних лиц, способствующих его оформлению.

Организации, готовые к оказанию посреднических услуг, примут на себя все заботы, связанные с подготовкой документации, ее передачей в адрес соответствующих органов, получением разрешения и оформлением нового техпаспорта. При необходимости такие организации предоставят консультационные услуги, подсказывают, куда обращаться собственнику в каждой конкретной ситуации.

Наиболее дорогостоящими являются услуги, связанные с получением разрешений на проведение перепланировки, включающей в себя работы по демонтажу несущих элементов зданий. По усредненным данным стоимость услуг по получению разрешений находится в пределах 30 — тыс. Компании готовы предоставлять весь комплекс услуг, начиная от сбора документов и заканчивая выдачей актуального техпаспорта.

Общий размер платы за получение рассматриваемых услуг может зависеть и от площади квартиры, в которой будет осуществляться перепланировка. Полученное на основании обращения собственников разрешение, предоставляющее право проведения ремонтных работ, результатом которых является перепланировка, имеет собственный срок действия.

Законодатель ограничил период действия такого документа до года. В том случае, если со стороны контролирующих субъектов будут отмечены нарушения, действие полученного разрешения может быть отменено, а собственнику предъявлен штраф.

Назначение административного наказания происходит и тогда, когда согласование перепланировки со стороны собственника не проведено. В тех случаях, когда срок действия разрешения подходит к концу, а завершить выполнение работ невозможно, собственник может подать заявление на продление периода действия данного документа.

В предоставленном разрешении должны содержаться сведения о тех видах работ, которые будут проведены с целью ремонта. Ответственным за ход выполнения действий по перепланировке выступает инспектор, назначаемый со стороны комиссии, созданной для рассмотрения соответствующих заявлений. Сведения об инспекторе и его контактных данных должны отражаться в составляемом им акте.

Горячая линия юридической помощи. Written by manager. Проведение косметического ремонта, не включающего в себя изменений конструктивных элементов или системы коммуникаций, может быть выполнено без проектно-эскизной документации. В некоторых случаях в качестве основного критерия выступает запрет безосновательного и несогласованного увеличения площадей жилья.

Кроме того, выполненные работы не должны создавать дополнительную нагрузку на перекрытия здания. Уведомление должно направляться в Жилинспекцию и тогда, когда собственник проводит перестановку приборов в пределах кухни или санузла без изменений системы коммуникаций. Штраф за перепланировку квартиры без разрешения в году устанавливается несколько раз, пока человек не исправит нарушения.

За получением документации технического характера собственнику будет необходимо обращаться в БТИ. Может возникать необходимость прохождения согласования в органах, отвечающих за архитектуру.

Это необходимо в том случае, если строение, в котором имеет квартиру заявитель, отнесено к разряду культурного наследия и находится под государственной защитой. Образец разрешения на перепланировку квартиры. Общая стоимость их услуг, подлежащая оплате со стороны заказчика, варьируется в зависимости от того, какую значимость имеют проведенные в квартире ремонтные работы, повлекшие перепланировку.

Немаловажен и тот факт, что собственник, получивший разрешение, обязан неукоснительно соблюдать его положения и выполнять работы исключительно в тех пределах, которые определены проектной документацией. Должностное лицо несет ответственность за соответствие выполняемой перепланировки тем работам, которые были запланированы и согласованы собственником.

Мы также вам расскажем, кто дает разрешение на перепланировку квартиры. В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.

Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем. Перепланировка санузла и порядок ее согласования. Особенности оформления перепланировки квартиры. You may also like. View all posts.

Где и как получить разрешение на перепланировку?

Раньше за несогласованную перепланировку квартир могли привлечь к админответственности. Редакция портала Domik. Об этом 19 декабря сообщил пресс-центр Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ на правительственном портале. Теперь демонтировать не несущие стены в квартирах можно без разрешений ГАСИ.

Какие документы подготовить. Пошаговая инструкция по оформлению. Особенности согласования уже сделанного переустройства.

Согласно Жилищному кодексу Российской Федерации переустройством и или перепланировкой считается любая работа, результат которой отражается на техническом плане помещения. Процедура согласования перепланировки зависит от того, как именно вы собираетесь менять помещение. Существует перечень конкретных работ, согласовать которые нужно до того, как вы их проведете. Есть три вида работ, требующих предварительного согласования: по переустройству, по перепланировке и работы, затрагивающие общее имущество дома. Работы, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества и или затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома.

Как согласовать перепланировку

Прежде чем начинать изменения в своей квартире, лучше узнать, что такое перепланировка и переустройство. Перепланировка помещения подразумевает серьезные изменения, требующие внесение в технический паспорт. Изменение и перенос дверных проемов, изменение комнатности жилища, расширение квартиры за счет кладовых или других вспомогательных помещений. Особенно внимательно следует относиться к переносу кухонь и санитарных узлов. Переустройство заключается в установке, замене или переноске оборудования или инженерных сетей, указанных в технических характеристиках помещения. Примером такого ремонта может быть установка автономного отопления, расширение или перенос разводки электропроводки и даже замена газовой плиты на электрическую. Есть такие виды работы по перепланировке и переустройству:. К первому пункту относится косметический ремонт любого вида сложности. То есть, замена обоев, напольного покрытия, ремонт потолков. Также без страха можно переоборудовать встроенную мебель, заменить инженерные приборы без потерь в габаритах комнат.

Где и как получить разрешение на перепланировку квартиры

Квартиры в домах Санкт-Петербурга старой постройки сдавались с уже возведенными перегородками, и зачастую их планировка была не слишком удачной. Так, в 4-комнатной квартире площадь кухни могла составлять квадратных метров. Раньше жильцы мирились с подобными неудобствами, но сегодняшние собственники хотят, чтобы их жилье отвечало современным требованиям комфорта. Выходом может стать капитальный ремонт с перепланировкой, которая исправит недостатки проекта и сделает его удобным для жизни. Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум.

В Жилищном кодексе РФ сказано, что если вы намерены изменить конфигурацию помещений или схему инженерного оборудования, то на это потребуется соответствующее разрешение.

Затевая глобальный ремонт в своем жилище, многие собственники задаются вполне логичным вопросом, нужно ли разрешение на перепланировку квартиры? Согласованию подлежат любые изменения в планировке квартиры, которые в дальнейшем потребуют внесения изменений в поэтажный план БТИ. Функциональным органом исполнительной власти города Москвы, оказывающим услуги по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах, является жилищная инспекция. Именно в Мосжилинспекцию придется обращаться, чтобы получить разрешение на перепланировку.

Разрешения на перепланировку квартир теперь не нужны

Делая ремонт в своей квартире, мы не редко меняем пространство — увеличиваем площадь комнат, объединяем кухонную зону с гостиной, ванную с туалетом и т. Воплощая эти задумки в жизнь, часто мы даже и не задумываемся о том, а насколько это законно. А если и задумываемся, то успокаиваем себя мыслью о том, что в нашем жилище не бывает посторонних людей, и вряд ли кто-то узнает о том, что мы нарушаем законодательство.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: УЗАКОНИВАНИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ - КАК УЗАКОНИТЬ ПЛАНИРОВКУ? - законная планировка

Рассмотрение заявления производится бесплатно. Кроме указанных разрешений необходимо представить следующие документы:. Да, обязаны. Возможно, вам изначально надо будет узаконить, уже имеющиеся самовольные изменения. BY Акции и новости.

Кто обычно дает разрешение на перепланировку квартиры и как его получить

Предыдущая статья: Незаконная перепланировка — чем грозит? Следующая статья: Перепланировка квартиры — с чего начать оформление? Чтобы получить разрешение, в первую очередь, необходимо собрать определенный перечень документов. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Как получить разрешение на перепланировку квартиры. Где оформить согласование и какие нужно собрать документы.

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей - это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в "студию", когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей. Так что хотим мы этого или не хотим, но согласовывать перепланировку нужно.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Перепланировка квартиры - процесс достаточно простой, хоть и несколько затянутый и связан со сбором уймы документов. Одной из важнейших бумаг, которые вам придется получить станет разрешение на перепланировку от Мосжилинспекции. В этой статье мы поговорим о том как его оформить.

Оформление перепланировки: полный гид, после которого у вас не останется вопросов

В зависимости от того, какие виды ремонтных работ планируются к проведению в квартирах, у собственников может возникать необходимость получения разрешений, позволяющих им выполнять перепланировку. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Ремонтные работы в жилом помещении подразумевают осуществление не только косметических изменений — довольно часто собственники квартир желают провести перепланировку для улучшения общих жилищных условий.

Независимый рейтинг строительных компаний Здесь Вы можете: сравнить компании, сравнить цены на услуги, написать отзыв о компании. Зачастую для создания уютного и комфортного жилого пространства недостаточно просто купить мебель и повесить красивые шторы требуется перепланировка квартиры. Проводить эти сложные работы можно, только получив разрешение в уполномоченной инстанции. Куда же обратиться за этим документом в году? Процесс предстоит долгий, сложный, не всегда он увенчается успехом, однако если без изменения конфигурации помещения не обойтись, стоит начать действовать.

Когда собственниками планируется перепланировка, они должны понимать, что провести любую перепланировку получится только после предварительного согласования с теми или иными организациями. В Москве, например, самым главным согласовательным органом будет значиться Московская жилищная инспекци я, а в Московской области — управление архитектуры и градостроительства, администрация или другой надзорный орган. Рассмотрим подробнее согласование перепланировки в администрации. Итак, вы собираетесь провести ремонт в квартире. Для того, чтобы получиться разрешение администрации на перепланировку, нужно пройти следующие процедуры :. Давайте отметим, что когда собственник получает постановление администрации о перепланировке, т. Проводя ремонтные работы, старайтесь делать все в соответствии проекту перепланировки, иначе есть риск получить штрафы или предписания от администрации.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как получить разрешение БТИ на перепланировку?
Комментариев: 1
  1. verpayslownil90

    Я бы не хотел развивать эту тему.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.